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“暂停新增地产信托报备”谣言背后:房产信托产品已破收益警戒线

发布时间:2019-10-14 19:32:51 编辑:笔名

本报实习记者 郝嘉奇 记者 郑利鹏 上海报道

8月20日,“福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产报备”的消息在社交媒体发酵。

《中国经营报(,)》记者看到,一张流传于网络的截图显示:“下午收到银监局窗口指导,除附件监管工作单要求外,另电话通知要求公司全面暂停信托业务,若前期已通过监管报备,且合同和抵押等担保措施已办理完毕的,可允许继续放款。”

不过,记者向福建、上海等多地银监局及部分信托机构求证获悉,上述传言不实。

福建银监局在回复中称:“贵报采访函收悉,该报道不属实,福建银监局既未发文,也无窗口指导,特此反馈。”

上海银监局回复记者称:“相关报道不属实,上海银监局并未暂停房地产信托产品的报备,既未发文,也无窗口指导。”

上海银监局相关人士进一步透露称,今日通过监测发现了该谣言。“可能是相关媒体没了解清楚。目前尚未有信托机构向我们核实此事。”

传言背后,是房地产信托持续火热的现状。

普益标准向记者提供的显示,自2017年1季度以来,房地产信托的发行数量、预期最低收益率和最高收益率都呈现不断上升的趋势。2017年1季度的数量为296个,2018年2季度的数量为1046个。

用益信托研究院分析,今年7月,共有48家信托公司披露了产品预期收益率,其中有12家信托公司的平均收益率超过 8.5%,有9家信托公司的平均收益率为8%~8.5%,有25家信托公司平均收益率为7%~8%,有 2 家平均收益率为6.6%~7%。该研究院最新的预测结果判断,短期内信托产品平均收益率破 8%的公司会继续增多。

记者注意到,此前,(,)监督管理委员会主席曾在第十届(,)论坛上表示,“在打击非法集资过程中,努力通过多种方式让人民群众认识到高收益意味着高风险,收益率超过6%就要打问号,超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金。”这说明,信托收益已经开始严重偏离正常收益,逼近并超过危险警戒线。

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